屋顶漏水的处理方式

   房顶漏水困扰楼顶住户的最大问题之一，尤其是雨水天较多的南方城市与使用年限较长的老房子。可能因为以往楼房的建筑结构、屋顶建材选择问题。导致顶层面料的老化出现裂缝导致雨水渗漏。屋顶漏水不仅会引起住户的生活不便，还会导致修复材料的浪费和进一步的房屋损坏。那么下面将由小编介绍上层屋顶渗漏的永久处理方案，以帮助受影响的住户们解决问题。

一、如果是小区房，那么根据《建设工程质量管理条例》第40条的轨道，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而房屋使用时限还在保质期内，我们可以找物业解决问题，如果物业与开发商不履行保修义务，我们可以有以下处理方式：1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；3、向消费者协会投诉；4、向法院起诉；5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

二、如果房屋漏水原因不属于物业处理范围内，那么我们就只能自己处理了，那么如果需要我们自己解决问题那需要注意些什么问题呢？1、找漏水原因2、准备工作3、选购防水材料4、排水坡度5、顺序施工6、注意接缝。

      首先我们需要寻找房子楼顶漏水的原因，很多老房子因为年久失修，导致个各种问题的出现，很难找到问题位置，那么我们就需要去寻找专业人士进行检查了。

      其次我们要准备好防水施工的工程图纸并检查是否有问题，以及制定好施工程序，了解施工流程，避免因为某些地方的遗漏导致整个房顶的防水工程施工出现纰漏。

      接下来就是我们要选择的防水材料。在施工之前，防水材料的质量是施工期间的重中之重，一定要确保其实高质量、合格的产品。可以仔细查看防水材料的质量证明文件，或是质量检测报告等。

     然后我们需要注意施工顺序是不是按照规范的正确流程。千万不要因为赶工期而导致施工流程错误，导致屋顶防渗水工程出现纰漏。

     还有就是注意接缝，防水工程中接缝的处理十分重要，因为水是流动的，水分子很小，无孔不入。

     而关于屋面建材的选择，我们推荐使用复合树脂瓦，它防水防漏，使用寿命长，也不用刻意去清洗，瓦片铺开面积大，安装方便，是屋顶防漏修复工程的首选建材。